3月25日，深圳市房地产中介协会发布数据，2024年第12周（3月18日至3月24日），深圳全市二手房成交量(含自助)录得1286套，环比增长6.6%。
深圳市房地产中介协会监测夸耀，深圳二手房周录得量呈现六连升，市集热度不减，3月“小阳春”行情已成定势。
中介门店单周成交量刷新3年来新高
左证乐有家接洽中心监测数据，上周（03.18-03.24）乐有家二手住宅门店成交量五连涨，环比涨幅达到15%。节后开工以来，深圳乐有家门店成交量节节上升，不断刷新2021年3月以来的单周成交最高值。
此外，上周深圳乐有家门店二手看房量环比执平，聚首5周稳居高位，为后续的成交回荡奠定基础。
好意思联物业宇宙接洽中心总监何倩茹对滂湃新闻默示，从农历新年过完以后，深圳房地产市集的来往情况迟缓好转，二手房的签约量也在逐周上升。
何倩茹以为，深圳楼市回暖有多方面成分。一是传统周期性，每年农历春节后，成交量齐会迟缓上行；二是受楼市策略影响，深圳于2月7日优化限购策略，深户不条目社保年限，非深户社保年限5改3，酌量房贷利率下调等利好，有助于楼市规复。
本年2月7日，为更好繁荣住户刚性和改善性住房需求，促进深圳市房地产市集平妥当康发展，深圳市住房和蛊惑局在春节前发布对于优化住房限购策略的示知。对于深圳户籍购房策略而言，策略规复到2021年7月15日新政之前的策略，取消落户三年、社保三年才不错买房的策略适度。对于非户籍东说念主口购房策略而言，从之前的聚首5年社保条目裁汰到3年。
深圳当地中介默示，“春节事后市集来往量照实有所回升，但基本齐是以价换量的效果，念念要促成来往，照旧要降价。”
上述中介例如称，以一套龙华区88平傍边的屋子为例，参考价在648万元，房主正本挂牌就低于参考价，挂牌价580万元，最近自动下调了70万元，挂牌价510万元。“因为价钱下调的幅度大，是以屋子的带看量就起来了。”
据何倩茹先容，“现在，深圳的成交价钱，接近参考价简略低于参考价10%～20%傍边的成交量是比拟多的，是以从举座来说，来往量是起来了，但价钱照旧相对比拟低的水平。”
乐有家接洽中心数据夸耀，适度3月19日，一季度深圳二手成交房源里超81%的成交价低于蛊惑价，其中低于蛊惑价20%以上的占比现在照旧达到20%。
而从挂牌量来看，左证公开在售二手房源量数据统计，适度2024年3月25日，深圳全市共有56957套灵验二手房源在售，较前一周增多898套。
左证深圳华夏地产监测的数据，成交分散上来看，本年2月份，深圳成交占比前三的区域分散为龙岗区、福田区、南山区。
重心城市二手房“小阳春”行情清晰
从其他重心城市进展来看，中指接洽院监测数据夸耀，3月以来重心城市二手房周度销售界限执续回升，新址市集一定历程受到供给端影响，举座成交进展不足二手房。左证中指接洽院数据，3月11日-3月17日，重心城市二手房成交套数环比增长12.3%，聚首4周环比增长。重心城市中，广州、深圳新址成交量处于本年以来周度高位；二手房市集无数保执一定活跃度，成接壤限执续回升。另外，上海二手商品房单周（3.4-3.10）成交量处于2023年8月以来周度最高水平。
诸葛数据接洽中心高等分析师关荣雪指出，伙同一线城市3月以来的楼市成交数据来看，在接下来房企推新节拍加速以及限购松捆、房贷利率大幅度下调等利好策略的执续发酵下，3月“小阳春”将依期而至，成交量将在2月基础上迎来较为昭着的上升场所，但难以杰出旧年同时的成交水平。
另左证诸葛数据接洽中心监测数据夸耀，2024年第12周，重心10城二手住宅成交量为18474套，环比上升12.22%，同比下跌16.93%。相较新址市集而言，二手房成交上升趋势更为踏实，总体成交量已聚首5周平稳上行，且12周成交量还创下了自旧年6月份以来周度新高，成交韧性特征隆起，同比降幅执续收窄。
从累计成交来看，与新址成交趋势仍然一致，累计成交量环比大幅上升，同比仍现下滑场所。数据夸耀，2024年3月适度24日，重心10城二手住宅成交52598套，较上月同时上升135.29%，较旧年同时下跌36.15%。其中，杭州二手房全面取消限购的新政仍在发酵，策略效应执续清晰，二手住宅成交量督察上升态势，且成交量刷新年内新高，数据夸耀，第12周杭州二手住宅成交1810套，环比上升11.52%。
诸葛数据接洽中心以为，对于二手房接下来的成交走势，依旧督察“下周稳中有升，3月环比大幅上升、同比下跌”的预判，“金三银四”可期。